房产税与契税有什么区别

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房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 如果 的事也知道点儿

企业所得税的概念:是对我国境内的企业和如果 取得收入的组织的生产经营所得和如果 所得征收的所得税。

  房地产税与房产税最大的区别在于:房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗解释就说 我:1个财产税税种,1个财产主体。而房地产的财产主体1个:房屋属于卖方人,而脚下的土地却属于国家,拿住宅来说,必须70年使用权,并越来越 实际拥有权。

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  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税法律依据,向产权个人征收的一种财产税。

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房产税的概念:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税法律依据,向房屋产权个人征收的一种财产税。

  房地产税是1个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上,而外国如果 发达国家仅在8%左右。

  由以上定义能必须看出,房地产税和房产税是有区别的,确切的来说,房产税是在房地产税的范畴之内。

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房地产税与房产税的区别:

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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税法律依据,向产权个人征收的一种财产税。

契税是指不动产产权发生转移变动时,就个人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。3、契税除与如果 税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的形态:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产个人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。如果,契税又蕴含规费性质,这是契税不同于如果 税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一根绳子 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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删改不同的1个税种。

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曾先后任职于北京市税务局、普华永道、德勤、君合律师事务所

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房产税每年一定会交,而契税只在房屋发生转移时才交。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

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